Как купить комнату в коммунальной квартире в ипотеку: решаем проблемы с правообладанием и ошибками учета

У меня возникла ситуация, в которой я хотел бы купить комнату в коммунальной квартире с помощью ипотеки, но юрист банка не одобряет данную сделку. Он указывает на то, что в свидетельствах о праве собственности, зарегистрированных в ЕГРН, указано, что право собственности зарегистрировано как на квартиру в целом, так и на кредитуемую комнату. Однако, после раздела квартиры на комнаты, запись о собственниках квартиры погашается, так как она становится родовым объектом. Банк требует погасить запись о праве собственности на квартиру и предоставить выписку из ЕГРН на квартиру, подтверждающую внесенные изменения. Обратившись в реестр, там нам ответили, что ошибки постановки на учет объекта недвижимости нет, так как собственником квартиры является город Москва, а вторая комната принадлежит физическому лицу. Эта запись сделана на законных основаниях и исправить ее нельзя. Что мне следует делать в данной ситуации и кто из нас прав?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи применимые для решения данного вопроса:
- Статья 107 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Право собственности на комнаты в многоквартирном доме'.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данном случае необходимо обратиться к более квалифицированному юристу или в другой банк, специализирующийся на ипотечных сделках с коммунальными квартирами. Банк, возможно, рассмотрит вашу ситуацию более полно и найдет пути для совершения ипотечной сделки. Ошибки в записи учета объекта недвижимости могут быть сложным вопросом, поэтому необходимо получить консультацию у специалиста, чтобы разобраться во всех нюансах и выбрать оптимальное решение. Возможно, стоит также обратиться в юридические организации, специализирующиеся на недвижимости, для получения более подробной информации и юридической помощи.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и комнату, зарегистрированное в ЕГРН. 2. Вся документация, подтверждающая прохождение процедуры раздела квартиры на комнаты. 3. Выписка из ЕГРН на квартиру, подтверждающая внесенные изменения. 4. Любые дополнительные документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы