Купить комнату в коммунальной квартире: решение проблемы с пропиской и отказы от собственников

Вам необходимо учесть следующие моменты. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа доли в коммунальной квартире требует согласия всех собственников данной квартиры. В вашем случае, согласие нужно получить от матери и сына. Однако, в отношении несовершеннолетней дочери требуется согласие опекуна, а в случае отсутствия опекуна - судебного разрешения. Нотариальное письмо, в соответствии с законодательством, не может заменить согласие опекуна или судебного разрешения. В связи с этим, вам следует обратиться к опекунскому органу в вашей области для получения необходимого разрешения на продажу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Паспорт матери и сына. 2. Свидетельство о рождении дочери. 3. Документы, подтверждающие постоянную прописку дочери в другой области. 4. Заявление о продаже комнаты в коммунальной квартире. 5. Разрешение опекунского органа или судебное разрешение в отношении несовершеннолетней дочери.

В данном случае применимы следующие статьи закона: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования согласия всех собственников для продажи доли в коммунальной квартире. 2. Статья 59 Семейного кодекса Российской Федерации - требования к согласию опекуна или разрешению суда при осуществлении сделок с имуществом несовершеннолетнего.