Купить комнату в двухкомнатной квартире с общей площадью 61.7 кв.м. и договором о долевой собственности 10/20

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общая долевая собственность представляет собой способ участия нескольких лиц в праве собственности на имущество, при котором каждый участник имеет долю в праве общей собственности.

В данном случае, доля в праве общей собственности указана как 10/20, что означает, что каждый собственник имеет долю в праве собственности на имущество, равную 1/5 от общей доли. Таким образом, с каждого собственника можно взыскать определенную долю затрат на обслуживание и содержание квартиры, а также на продажу своей доли.

При этом, почему не указана доля 1/2, могло быть обусловлено необходимостью предоставления иных долей в праве общей собственности, например, другим собственникам в этой многоквартирной коммунальной квартире.

Рекомендую вам обратиться к юристу для более подробной информации и консультации по продаже комнаты в данной ситуации.

Для продажи комнаты необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на комнату, такие как свидетельство о праве собственности на жилой объект, выписка из ЕГРН. 2. Документы, подтверждающие право управления жилым домом, такие как устав ТСЖ или правила пользования общим имуществом. 3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и налогов. 4. Договор купли-продажи.

Относительно вашего вопроса о долевой собственности, 10/20 означает, что вся квартира принадлежит нескольким собственникам, по каждому из которых приходится определенная доля в праве собственности. В вашем случае, доля вашей собственности равна 10/20, то есть 50% (половина), а доля другого собственника – 10/20, то есть еще 50% (половина). Общая долевая собственность на объект может быть разделена между собственниками в произвольном соотношении, если это согласовано между ними.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 249-254, 256-259; - Жилищный кодекс РФ, статьи 251-254, 273-282.