Купить или продать недвижимость, воспользоваться материнским капиталом и ипотекой - информация и советы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли материнский капитал основным или дополнительным источником оплаты приобретенной недвижимости. Если он был использован в качестве дополнительного источника оплаты, то продажа недвижимости возможна. Однако, если он был использован в качестве основного источника оплаты, то нужно ознакомиться с условиями договора ипотеки с банком, в котором указано о регулировании порядка продажи недвижимости, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. В любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в сфере недвижимости и законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи недвижимости, приобретенной в ипотеку.

2. Копию договора залога, заключенного между заемщиком и банком.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения недвижимости.

4. Свидетельство о регистрации недвижимости на имя заемщика.

5. Расчет остатка задолженности по ипотечному кредиту на момент продажи недвижимости.

6. Документы, подтверждающие факт прекращения ипотечного договора при полном погашении кредита.

7. Свидетельства о рождении всех детей, на имя которых был выдан материнский капитал.

Изучив предоставленные документы, юрист сможет оценить юридические возможности продажи недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных условий и характеристик недвижимости, а также от того, была ли ипотека полностью выплачена к моменту продажи. Возможно, потребуется рассмотрение следующих статей:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Реализация имущества, обремененного залогом";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества на аукционе";
• Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Отчуждение жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности";
• Статья 22 Федерального закона "О материнском капитале".

Однако, для точного ответа на вопрос следует провести более детальный анализ конкретных обстоятельств и условий. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.