Купить готовый таунхаус в Московской области: выбор между собственником и агентством, важные факторы при покупке и проверка документов на объект продажи

Здравствуйте! При покупке готового таунхауса в Московской области с отделкой, мебелью и подключенными коммуникациями, вам необходимо обратить внимание на следующие важные моменты: - Проверка прав собственности на объект недвижимости, наличие обременений и закладок. - Согласование условий сделки с продавцом или агентством недвижимости. - Проверка технического состояния дома и коммуникаций. - Ознакомление с документацией на объект и правила пользования общедоступными территориями.

Строительство на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) регулируется Федеральным законом «Об объектах капитального строительства в Российской Федерации», согласно которому, постройки, находящиеся на землях ИЖС, строятся в соответствии с проектной документацией и в разрешенные сроки. Если правила строительства нарушены, соответствующие органы власти могут потребовать снос объекта.

По вопросу о стоимости услуг по проверке документов на продаваемый объект, необходимо обратиться к конкретным юридическим фирмам, которые специализируются на данном виде услуг и предоставляют свои тарифы.

Для решения вопроса по покупке готового таунхауса в Московской области необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если имеется). 3. Технический паспорт на объект недвижимости. 4. Документы о правомерности строительства и реконструкции объекта. 5. Разрешение на эксплуатацию объекта.

При выборе между двумя вариантами таунхауса, необходимо обратить внимание на следующие важные моменты: 1. Проверить наличие всех необходимых документов на оба объекта. 2. Сравнить площадь, отделку, мебель и коммуникации в обоих вариантах, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. 3. Рассмотреть стоимость, необходимую для ремонта и обслуживания каждого из объектов.

Относительно вопроса о возможности сноса таунхауса на земельном участке под ИЖС, необходимо обратиться к законодательству РФ в сфере градостроительства, а именно к Закону "О градостроительной деятельности". В соответствии с нормами закона, границы территорий земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов могут пересматриваться, в том числе и изменяться, что может привести к сносу недвижимости. Однако, такие действия могут быть произведены только при наличии соответствующих юридических оснований.

Относительно стоимости услуг по проверке документов на продаваемый объект, данная услуга может варьироваться в зависимости от региона и компании, предоставляющей данную услугу. Рекомендую обратиться к юридической фирме или агентству, специализирующимся на недвижимости для уточнения цены данной услуги.

статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно главы 16, 23, 26, 34 и 46.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации".
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ.
5. Налоговый кодекс РФ, особенно глава 30 "Налог на имущество физических лиц".
6. Закон РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".