Как купить готовый бизнес: проверка документов и сделки с арендодателем

Здравствуйте. При покупке готового бизнеса у человека, являющегося арендодателем, необходимо проверить наличие действующего договора аренды помещения, в котором осуществляется бизнес. Для проверки сделки купли-продажи рекомендуется запросить у продавца все необходимые документы, подтверждающие право собственности на бизнес и его активы, а также провести независимую проверку правового статуса бизнеса. Кроме того, при покупке готового бизнеса следует убедиться в том, что отсутствуют какие-либо судебные разбирательства и уголовные дела, связанные с данным бизнесом.

Для решения данного вопроса Вам потребуется проверка юридической чистоты бизнеса и документов, связанных с арендой. Кроме того, необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на предмет готового бизнеса.

Перед покупкой готового бизнеса вы должны получить следующие документы:

1. Учредительные документы компании, такие как устав, свидетельство о государственной регистрации и протоколы общих собраний участников или советов директоров.

2. Договоры, относящиеся к деятельности компании, такие как контракты с клиентами, поставщиками, арендодателями и др.

3. Бухгалтерские документы, такие как баланс, отчет о прибылях и убытках, налоговые декларации и другие документы, связанные с финансовой деятельностью компании.

4. Документы об имуществе компании, такие как договоры на аренду или собственность на недвижимость, технику, оборудование и прочее.

Для проверки возможности сделки купли-продажи необходимо запросить у торгового реестра сведения о зарегистрированных наименованиях юридических лиц, также следует проверить, нет ли действующих ограничений на продажу данного бизнеса и его имущества.

При проверке необходимо также обратить внимание на действительность документов, наличие юридических претензий к компании и выявить какие-либо потенциальные правовые риски. Вы также можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на бизнес-сделках, для полной проверки юридической чистоты бизнеса и гарантированной защиты ваших интересов.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 517-525); - Федеральный закон "Об аренде" (статьи 6, 9, 29-32); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.1); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.4).

Для проверки документов необходимо запросить следующие документы у продавца и арендодателя: - Документы, подтверждающие право собственности на бизнес (свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, учредительные документы и т.д.); - Договор аренды и акт приема-передачи арендованного имущества; - Справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Для проверки сделки купли-продажи можно обратиться в нотариальную палату или к нотариусу для составления договора купли-продажи и заверения подписей продавца и покупателя.