Купить гараж с правом собственности 13/25 долей на земле с гаражами других владельцев.

Здравствуйте,

Если я правильно понимаю ваш вопрос, то, судя по документам, гараж, который вы хотите купить, находится на земельном участке, право собственности на который разделено между двумя лицами в соотношении 13/25. В таком случае, гараж и земельный участок являются раздельными объектами недвижимости и право собственности на них может быть разделено.

Правда, возможны различные варианты распределения прав собственности на гараж и земельный участок, и конкретные ответы на вопросы, которые вы задали, в большей степени зависят от условий и договоренностей между собственниками. Если у вас есть возможность получить больше информации о правах и обязанностях при покупке этого гаража, я советую воспользоваться ею и ознакомиться с документами, связанными с этой сделкой, чтобы убедиться, что все условия вам подходят и соответствуют действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, в котором указываются все доли собственности на данный объект недвижимости.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования земельным участком на котором стоит гараж.

3. Технический паспорт на гараж, где могут быть указаны основные параметры сооружения и его местоположение.

В данном случае, если в документах указано, что право собственности составляет 13/25 долей, то это означает, что соответствующая доля земли, на которой стоит гараж, принадлежит владельцу этого объекта недвижимости.

Насчет того, что земля делится на пополам, необходимо уточнения в документах, на основании которых проводится данная дележка. Обычно это решение принимается с учетом договоренностей между собственниками соседних гаражей или на основании судебного решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".
3. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
4. Статьи 268-286 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности и право пользования имуществом.