Купить домик в деревне с жилой площадью 28 м2 и налогом на землю, без оплаты налога на дом

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на имущество физических лиц взимается с собственников жилых домов, включая дачные, гаражей, квартир и других объектов недвижимости, за исключением объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если налоговый орган не прислал уведомление о взимании налога на имущество, это не означает, что уплата налога не требуется. Налогоплательщик обязан своевременно уплачивать налог на имущество, даже если на это не было направлено уведомление. Поэтому, рекомендуется связаться с налоговым органом и уточнить информацию о взимании налога на имущество в отношении данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документ на право собственности на дом; 2) Документы подтверждающие площадь земельного участка; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на дом в установленном порядке.

Отсутствие налогового уведомления на дом не означает отсутствие обязанности уплаты налога на имущество физических лиц (НИФЛ) по данному объекту. Для установления размера налоговой базы и начисления налога на имущество физических лиц следует обратиться в налоговый орган с заявлением о постановке на учет в качестве налогоплательщика НИФЛ и предоставлением вышеперечисленных документов. Оплатить налог необходимо в установленные законодательством сроки в соответствии с размером установленной налоговой ставки. В случае неуплаты налога на имущество физических лиц или его неправильного расчета налоговый орган может наложить штраф и начислить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Налог на имущество физических лиц регулируется Федеральным законом от 14 ноября 2001 года N 149-ФЗ "Об объектах налогообложения". Особенности налогообложения домов и квартир определены статьей 7 данного закона. В соответствии с данной статьей налог на дома и квартиры взимается с собственников жилых помещений независимо от того, является ли это помещение их основным местом жительства. Поэтому необходимо убедиться в правильности уплаты налога на дом и рассчитать его размер в соответствии со статьей 15 данного закона.