Купить домик в деревне. Оформление договора без проблем: доверенность на покупателя и необходимые документы. Без дополнительных расходов до марта 2015 года.

Да, продавец вправе оформить доверенность на покупателя для оформления договора купли-продажи. В такой доверенности должны быть указаны все необходимые данные о продавце, покупателе и объекте недвижимости, а также полномочия, передаваемые покупателю. При этом важно убедиться в том, что дом действительно находится в собственности продавца и что она имеет право распоряжаться им.

Для оформления доверенности на покупателя продавцу необходимо обратиться к нотариусу, который оформит данную доверенность в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме договора о наследовании и технического паспорта дома важно убедиться, что у продавца отсутствуют какие-либо ограничения права на продажу и права третьих лиц на имущество, которые должны быть указаны в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В случае, если дом не оформлен на продавца, покупателю необходимо будет дополнительно проверить право на наследство и дальнейшее оформление прав собственности на данное имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"