Купить дом в рассрочку: выгодный вариант от продавца с договором аренды выкупом

Договор аренды с последующим выкупом является распространенной практикой при продаже недвижимости в рассрочку. Этот договор предполагает передачу права пользования недвижимостью покупателю на условиях аренды с последующим правом на выкуп данной недвижимости. Перед подписанием данного договора необходимо проанализировать его условия и убедиться в том, что они соответствуют вашим интересам и не нарушают законодательство Российской Федерации. Также рекомендуется провести проверку правовой чистоты объекта недвижимости и убедиться в правомерности продавца.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, который должен содержать условия о цене, сумме взноса, размере и сроках выплаты оставшейся части стоимости, а также о возможных штрафах и последствиях за просрочку платежей;

2. Договор аренды с последующим выкупом, который должен содержать условия о цене, размере ежемесячной арендной платы, сроках аренды, размере выкупной цены и условиях ее оплаты;

3. Приложение к договору аренды с последующим выкупом, в котором должны быть указаны сроки и порядок перехода прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю;

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.;

5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя, такие как выписка из банковского счета, справка о доходах и др.;

6. Паспортные данные продавца и покупателя.

При оформлении договора выкупа недвижимости в рассрочку рекомендуется обратиться к юристу, чтобы избежать возможных неприятностей и споров в будущем.

Статьи, которые применимы в данном случае:

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Рассрочка платежа по договору купли-продажи"

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

Статья 625 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды с последующим выкупом"