Купить дом в ипотеку через риэлтора: правила оформления договора при наличии трех собственников

Да, при наличии нескольких собственников недвижимости, все они должны явиться на подписание договора купли-продажи одновременно. В противном случае, договор может быть недействительным.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который оформляется между продавцом и покупателем. В данном случае риэлтор является посредником в сделке.

2. Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. Каждому собственнику должно соответствовать свое свидетельство.

3. Доверенность на подписание договора купли-продажи недвижимости от отсутствующего собственника, если таковой имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации все собственники имеют равные права на объект недвижимости и обязаны являться на подписание договора купли-продажи одновременно. Если один из собственников не может присутствовать на подписание, необходимо оформить доверенность на другого собственника или доверенное лицо.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная собственность"), статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа недвижимости") и статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Участие в деле всех заинтересованных лиц").