Купить долю дома за 120000 рублей: что делать, если кадастровая стоимость составляет 594010 рублей?.

Здравствуйте, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации продавец вправе продавать свою долю в доме за такую цену, которая ему кажется удовлетворительной. Однако, если покупатель не согласен с предлагаемой ценой, то стороны могут договориться о другой цене или обратиться в суд для урегулирования спора. Важно отметить, что кадастровая стоимость не является единственным критерием определения рыночной стоимости имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме. Данный документ должен содержать условия продажи доли в доме, цену, сроки и порядок оплаты;

2. Договор задатка, если покупатель вносит задаток;

3. Кадастровый паспорт на дом и выписку ЕГРН, в которой указаны все собственники;

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю дома;

5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость доли дома;

6. Документы, подтверждающие правомерность продажи доли дома;

7. Разрешение супруга на продажу доли дома (если долевладение было приобретено в браке).

В данной ситуации необходимо принимать решение, основываясь на законодательстве Российской Федерации, а не на мнении покупателя. Если кадастровая стоимость доли составляет 594010 рублей, то продажу нельзя совершать по цене, ниже указанной стоимости, если Вы не желаете заниматься незаконной деятельностью. Если покупатель не согласен с ценой, всегда есть возможность переговоров и поиска компромисса.

Настоятельно рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и оценки ситуации в контексте конкретных норм и законов. По данному вопросу могут актуальными быть нормы Гражданского кодекса Российской Федерации: гл. 25 "Договор купли-продажи" (статьи 454-481) и гл. 16 "Общие положения о вещных правах" (статьи 209-255). Также могут применяться нормы закона "О государственной регистрации недвижимости" и закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".