Купить 2-комнатную квартиру на материнский капитал: советы для родителей с ребенком 1,5 лет, не расписанных с отцом и с потенциальной поддержкой от бабушки.

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей с детьми" возможно использование материнского (семейного) капитала на покупку или строительство жилья. Однако, при этом, необходимо учитывать следующие моменты:

1. Для использования материнского (семейного) капитала на покупку жилья, не требуется согласие отца ребенка.
2. Если квартира приобретается на средства МСК, то выделить доли только бабушке и ребёнку невозможно.
3. При приобретении квартиры на средства материнского (семейного) капитала, ребенок должен быть зарегистрирован в этой жилплощади.
4. Если желаемый объект недвижимости уже есть в собственности у одного из родственников, то возможно совершить договор купли-продажи на его имя и таким образом перевести владение квартирой на двухлицевое владение.

Таким образом, возможность выделения долей только бабушке и ребёнку зависит от источника финансирования, которым является материнский капитал и от статуса жилья, которое планируется приобрести.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на использование материнского капитала в целях приобретения жилья.
2. Свидетельство о рождении ребенка и его копия.
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, в том числе приобретаемое жилье.
4. Согласие отца ребенка на оформление долей в квартире только для бабушки и ребенка. Если отец не согласен, требуется судебный решение или согласие опекуна ребенка.
5. Документы, подтверждающие фактическое внесение бабушкой и материнским капиталом средств в приобретение жилья.

Стоит отметить, что при оформлении долей в квартире для бабушки и ребенка, они будут являться соучастниками в совместной собственности. Кроме того, важно учитывать, что бабушка не сможет полностью распорядиться своей долей без согласия других соучастников.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (Долевая собственность), статья 256 Гражданского кодекса РФ (Договоры о совместной долевой собственности), статья 460 Гражданского кодекса РФ (Передача доли в совместной собственности), статья 38 Федерального закона "О материнском капитале". Также могут применяться и другие нормативно-правовые акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.