Купить 1-комнатную квартиру на троих: 32 кв. м, возможность участия в программе молодой семьи, но есть риск запрета на манипуляции с недвижимостью

Согласно Положению о порядке предоставления государственной поддержки молодым семьям, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года № 1515, имущество (в том числе жилое помещение) должно принадлежать молодой семье на праве собственности на дату подачи заявления на участие в программе и не должно использоваться молодой семьей на праве собственности более года со дня государственной регистрации права собственности на это имущество. Таким образом, если квартира будет находиться в собственности молодой семьи не более года к моменту подачи заявления на участие в программе молодая семья, то они могут претендовать на государственную поддержку. Однако для получения более подробной и точной консультации рекомендуется обратиться к юристу, обладающему специализацией в сфере жилищных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное после перерегистрации квартиры на имя покупателя.

3. Письменное согласие множественности лиц на перерегистрацию квартиры на имя одного из совладельцев, если квартира на момент покупки была зарегистрирована на нескольких лицах.

Относительно второй части вопроса, то в соответствии со статьей 217 ГК РФ действий, которые изменяют или ограничивают право на недвижимое имущество в течение одного года с момента его приобретения, могут требовать нотариального заверения, если иное не оговорено законом. Таким образом, если покупка квартиры произведена менее года назад, то следует учитывать, что изменения в праве на недвижимое имущество могут потребовать нотариального оформления.

Данный вопрос связан с применением нескольких статей закона. Программа "молодая семья" регулируется Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также Постановлением Правительства РФ от 18 декабря 2014 года № 1463 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки молодым семьям при приобретении (строительстве) жилья".

Для получения государственной поддержки по программе "молодая семья" квартира должна соответствовать площадным требованиям, установленным в Правилах, то есть не менее 33 квадратных метров для трех человек. Также, приобретение жилья с правом получения государственной поддержки молодым семьям возможно только на основании договора купли-продажи.

В отношении ограничений на совершение манипуляций с недвижимостью, предполагается что вы можете совершать манипуляции с недвижимостью только после оформления права собственности на квартиру. Также, возможны другие ограничения, связанные, например, с наличием ипотечного залога в пользу банка. Однако, необходимо обратиться к специалистам для получения правовой консультации по данному вопросу.