Купили квартиру без проверки капитального ремонта: как разрешить задолженность от предыдущего хозяина

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и изучить действующие нормы в данной области. В соответствии с законом о недвижимости, продавец должен предоставить покупателю объект недвижимости без долгов. Если покупатель обнаруживает долги, ему следует обратиться в суд с иском о возмещении убытков в связи с недостатками объекта недвижимости и предъявить требование о возмещении задолженности или о ее компенсации. В данном случае, наличие письменного подтверждения со слов старого владельца не является достаточным доказательством для того, чтобы отказаться от выплаты долга.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с приложением всех документов, удостоверяющих право на ее собственность. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате капитального ремонта, такие как расчеты, счета, квитанции об оплате. 3. Возможно, письменное согласие старого хозяина на перевод задолженности на нового собственника. 4. Письменное обращение к старому хозяину с требованием погасить задолженность или предоставить документы на основании которых возникла задолженность. 5. Документы, свидетельствующие о решении суда, если таковое было вынесено в связи с этой задолженностью.

После сбора всех необходимых документов, требуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и определения возможных путей действий с учетом специфики данной ситуации.

Цивильный кодекс РФ: - Статья 308 (обязанности продавца имущества) - Статья 310 (риск случайной гибели или повреждения имущества) - Статья 450 (обязанности по уплате расходов на содержание вещи) - Статья 454 (взыскание сумм на выполнение необходимых мероприятий по сохранению имущества) - Гражданский процессуальный кодекс РФ: - Статья 131 (доказывание обстоятельств) - Статья 165 (обязанности сторон по доказыванию) - Жилищный кодекс РФ: - Статья 45 (права и обязанности собственника жилого помещения)