Купи участок без межевания и оплати владельцу или покупателем

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, продажа земельного участка возможна только при наличии точно определенных границ, что подразумевает проведение межевания. Поэтому, продажа участка без предварительного межевания является невозможной.

Владелец земельного участка в случае продажи имущества должен получить оплату от покупателя в соответствии со стоимостью продаваемого имущества. Оплата может осуществляться в различных видах, о которых стороны договорятся.

Покупатель при купле-продаже земельного участка должен, в свою очередь, оплатить стоимость участка, а также необходимо учесть расходы на юридическое сопровождение сделки и регистрацию права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего ознакомиться с Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о межевании.

Продажа участка без межевания возможна, но в данном случае покупатель должен быть готов к тому, что после покупки ему придется провести межевание участка, что может вызвать определенные трудности и затраты. Однако, если участок продается в рамках садоводческого или дачного товарищества, то перед продажей обязательно должно быть проведено межевание участка.

При купле-продаже земельного участка продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности, а также технический паспорт на земельный участок. Оплата производится обычно в три этапа:

1. При заключении договора купли-продажи покупатель вносит задаток, чаще всего в размере 10% от суммы сделки.
2. При подписании договора купли-продажи фактически происходит передача права собственности на земельный участок. В этот момент покупатель должен оплатить оставшуюся сумму покупки.
3. После переоформления права собственности на земельный участок в реестре, покупатель получает оригиналы документов.

Также следует учесть, что покупатель должен оплатить расходы на оформление документов (например, налог на имущество, государственную пошлину, расходы на нотариуса), а продавец – расходы на государственную регистрацию.

Статья 556 ГК РФ определяет, что продажа земельного участка возможна только при его фактическом разграничении и межевании. Оплата при купле-продаже участка определяется договором между продавцом и покупателем, и может включать в себя не только стоимость участка, но и дополнительные расходы, связанные с совершением сделки.