Кто выплачивает ипотеку при смерти основного заемщика: созаемщик или наследники? Как сохранить право на имущество? Подробности

Законодательством Российской Федерации для регулирования данных вопросов установлено следующее: в случае смерти основного заемщика по ипотеке, обязанность по выплате ипотечного кредита переходит на созаемщика. Если в настоящее время созаемщика нет, то выплата обязательств по ипотеке лежит на наследниках. Чтобы гарантировать, что наследники выплачивали и владели имуществом, нужно в тестаменте прописать свои желания и определить, как будет распределяться наследство. Кроме того, следует обратиться в банк, где был получен ипотечный кредит, и предоставить свидетельство о смерти заемщика и завещание (если таковое имеется), чтобы банк смог осуществить переоформление права собственности на наследников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти основного заемщика.
2. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и банком, с указанием созаемщика и способа выплаты ипотечных платежей.
3. Документы, подтверждающие право на наследование имущества, включая ипотечный объект.
4. Документы, подтверждающие статус созаемщика.

Если в договоре ипотеки указано, что при смерти заемщика обязательства по выплате ипотеки возлагаются на созаемщика, то последний должен выполнять данные обязательства. Однако, если в наследство было получено имущество (включая ипотечный объект), созаемщик может обратиться в банк с просьбой переоформить ипотеку на наследников. Для того, чтобы сделать такой перевод, необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением на перевод ипотеки на наследников. Если речь идет о том, чтобы ипотеку выплачивали наследники, то для этого необходимо, чтобы они являлись созаемщиками по договору ипотеки или обратиться в банк с просьбой о реструктуризации договора на наследников. В данном случае не требуется завещание. Однако, участие нотариуса в переоформлении договора или составлении завещания может упростить и ускорить процесс.

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ и статьи 358-368 Жилищного кодекса РФ.