Как сохранить квартиру в ипотеку при разводе: созаемщик и доли, решение банка

Банк в данном случае может продолжить требовать выплату кредита от обоих созаемщиков, так как договор ипотеки заключен между банком и титульным и созаемщиком. Даже если бывший муж подарил долю в квартире своей бывшей жене, он все еще является созаемщиком и несет обязательства перед банком. Что касается сохранения квартиры за титульным созаемщиком, то одним из вариантов может быть выкуп доли у бывшего мужа, который может подписать согласие на выкуп доли или продажу квартиры. Однако, в любом случае, это может потребовать согласования со стороной банка и дополнительных юридических процедур.

Для решения данного вопроса, следует переоформить ипотечный договор на имя только титульного заемщика, то есть на имя жены. Также необходимо разработать новый брачный договор, который учтет новые изменения в отношении супругов, и позволит избежать дополнительных правовых ограничений. В дальнейшем, бывший муж не будет нести ответственности за выплату ипотечных платежей, так как его доля в квартире была передана жене. Однако, банк может требовать оплату задолженности на случай дефолта по кредиту. Поэтому, важно не пропускать платежи по ипотеке и своевременно делать их на имя только титульного заемщика. В целом, данная ситуация может решаться с помощью адвоката, который поможет составить необходимые документы и оформить переоформление кредитного договора.

Статья 353.4 ГК РФ - ответственность кредитора за переуступку прав требования к заложенному имуществу, если переуступка не была согласована с залогодателем или созаемщиком. Статья 352 ГК РФ - понятие залога Статья 377 ГК РФ - права залогодержателя Статья 391 ГК РФ - последствия отчуждения заложенного имущества Статья 421 ГК РФ - переход имущественных прав на другое лицо Статья 552 ГК РФ - дарение Статья 556 ГК РФ - дарение брачному партнеру Статья 558 ГК РФ - порядок заключения брачного договора Статья 572 ГК РФ - правовое значение брачного договора Статья 630 ГК РФ - порядок погашения задолженности по кредиту Статья 797 ГК РФ - общие положения о порядке изменения и прекращения обязательств Статья 156 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - основания и порядок возникновения ипотеки, права и обязанности сторон ипотечного договора.