Как оформить квартиру в ипотеку и сохранить ее в собственности при наличии задолженностей перед людьми?

Для оформления данной сделки, вам понадобится заключить договор займа с лицом, которое должно вам деньги. В рамках этого договора, подписывается соглашение о передаче права собственности на квартиру. Таким образом, квартира будет по факту находиться в вашей собственности, но оплату ипотеки будут осуществлять должники. В договоре займа следует указать требование о том, что должники должны оплачивать стоимость ипотеки и иные расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры. Также в договоре следует прописать условие о возмещении вами затрат на ипотеку, если должники не смогут выполнить свои обязательства вовремя. В случае невыполнения должниками своих обязательств, вы можете применить меры правовой защиты, предусмотренные законодательством.

Для оформления данной сделки вам потребуются следующие документы:
- Договор займа
- Соглашение о передаче права собственности на квартиру
- Документы, удостоверяющие право собственности на передаваемую квартиру
- Документы, подтверждающие ипотечную сделку
- Дополнительные документы, предусмотренные практикой и требованиями банка

Статьи 303-308 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 807-822 Жилищного кодекса Российской Федерации