Как разделить ипотеку при разводе: доля основного заемщика при остаточной задолженности

При разделе квартиры, которая была приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, подаренной Вам матерью, а также с использованием материнского капитала, необходимо учитывать, что первоначальный взнос внесен Вами в размере 1 100 000 рублей, а также сумма, погашенная материнским капиталом в размере 443 000 рублей, были отчуждены Вами до брака и являются Вашей собственностью. При этом остаток задолженности по ипотеке, а также сумма, погашенная материнским капиталом после заключения брака, будут считаться совместной собственностью Вас и Вашей супруги. Следовательно, при разделе квартиры, принадлежащей Вам и Вашей супруге, Вам будет принадлежать доля, равная сумме первоначального взноса и сумме, погашенной материнским капиталом до брака, в отношении общей стоимости квартиры, а супруге, соответственно, будет принадлежать доля, равная остатку задолженности по ипотеке и сумме, погашенной материнским капиталом после заключения брака, в отношении общей стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса Вам нужно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подаренной Вам матерью, и/или документ о ее продаже и перечислении денег на счет, с которого был произведен первоначальный взнос по ипотеке;

2. Договор ипотеки, который был заключен Вами и супругой, где указаны суммы первоначального взноса и материнского капитала, а также условия ипотечного кредита;

3. Документ о погашении кредита с использованием материнского капитала;

4. Решение суда о разделе имущества при разводе.

Когда имеются все необходимые документы, возможно рассчитать доли каждого из бывших супругов в квартире. Однако, без ознакомления с подробностями Вашего дела, сложно дать конкретный ответ. Если Вы нуждаетесь в более конкретной квалифицированной консультации, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве в Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256 - порядок определения долей супругов при разделе общей собственности; Статья 466 - порядок расчета долей в ипотечном кредите.