Как разделить ипотеку после развода, если квартира куплена в браке? Все ответы для основного заемщика

После развода имущество супругов подлежит разделу на основании законодательства о брачном имуществе. В том случае, если муж не выдвинет требований о разделе имущества, квартира будет принадлежать вам как единственному владельцу по документам. Однако, если муж взыщет свою долю имущества, к которому он имел право во время брака, сроков для такого взыскания не существует. Муж может взыскать свою долю как в течение определенного периода времени после развода, так и в любое время, пока законные права на такую долю имущества не будут прекращены в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который содержит условия погашения задолженности, сроки выплаты, размер процентов и другие условия;

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе;

3. Свидетельство о наличии материнского капитала и документы, подтверждающие его использование для погашения ипотеки;

4. Документы, подтверждающие наличие брака и желание развестись;

5. Если есть ребенок, то информация о его нахождении в процедуре развода и определение места жительства.

Обычно после развода имущество, нажитое в браке, разделяется поровну, если это не оспаривается. Однако, если выступающая в роли заемщика особенно выполняла ипотечные платежи после развода, она может остаться владельцем квартиры. В каждом случае необходимо обратиться к юристу, чтобы узнать все детали ситуации и определить оптимальный вариант дальнейших действий.

Сроки для выдвижения требований о разделе имущества не установлены законом. Однако, если после развода прошло более трех лет, супруг не имеет права на долю в имуществе, если он не докажет, что потерпел убытки в результате отсутствия возможности реализовать свои запросы. Если Развод произошел более трех лет назад, супруг не имеет права на долю в квартире, если она не проявляла интереса к этому имуществу и самостоятельно осуществляла выплаты по ипотеке.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность" - Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Вещи в совместной собственности супругов" - Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоотношения по ипотечному обеспечению" - Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Порядок раздела имущества бывших супругов"

Если после развода муж не подал заявление о разделе имущества в судебный орган в течение трех лет со дня расторжения брака, он утрачивает право на раздел имущества и квартира остается у владельца, которым является основной заемщик – вы.