Как получить субсидию на ипотеку, если квартира была куплена до брака? Все вопросы и ответы здесь

Для ответа на вопрос следует учитывать Закон о долевом строительстве и другие законы Российской Федерации, а также договоры и условия, которые заключены между сторонами. В целом, если заем на первую квартиру был взят до заключения брака, то квартира принадлежит одному из супругов. Однако, если супруги приобретали в браке другую квартиру, то это совместная собственность.

Относительно возможности получения субсидии на ипотеку, вопрос следует рассматривать в соответствии с законодательством и правилами программы, в которой будет участвовать молодая семья. Конкретный ответ на вопрос может дать только компетентный специалист, который имеет доступ к детальной информации о вашей ситуации и условиям программы субсидии. Также, возможно, следует обратиться к банку, который выдаёт ипотечный кредит на приобретение новой квартиры, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

• Копия свидетельства о браке;
• Документ, подтверждающий право собственности на первоначально купленную в ипотеку квартиру (например, копия договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности);
• Документы, подтверждающие наличие и размер ипотечной задолженности по данному объекту недвижимости (например, выписка из банка или иное подтверждающее документально заявленные обстоятельства);
• Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, на которую планируется получение субсидии (например, копия договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности);
• Документы, подтверждающие право на получение государственной субсидии на ипотеку (например, свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее состояние семьи в каталоге молодой семьи).

Несмотря на то, что ипотечный кредит на первоначально купленную квартиру в настоящий момент выплачивается Вами, это не является препятствием для получения государственной субсидии на новую квартиру, приобретенную в браке. Размер государственной субсидии будет зависеть от количества детей в семье и от общей суммы ипотечного кредита.

Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Совместная деятельность супругов в области хозяйства и финансов

Статья 35. Распределение прав и обязанностей супругов по вопросам совместной деятельности в области хозяйства и финансов

Статья 38. Согласие на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 256. Право общей долевой собственности супругов на имущество, приобретенное во время брака

Статья 256.1. Отчуждение имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов

Закон РФ от 28 июля 2017 г. № 212-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации":

Статья 38. Купля-продажа жилого помещения по договору ипотеки.