Кто становится собственником квартиры при наличии дарственной и может ли ребенок до 18 лет владеть недвижимостью?

Дарственная сделка — это документ, с помощью которого компетентное лицо передаёт имущество другому лицу. Если квартира была переоформлена на другое лицо через дарственную сделку, то новый собственник квартиры — это тот, кому была передана квартира по дарственной.

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние до 18 лет могут ограниченно действовать своими правами и обязанностями по гражданскому законодательству. Это означает, что несовершеннолетний не может быть полноправным собственником квартиры. Однако, квартира может быть зарегистрирована на имя несовершеннолетнего по числу места жительства.

Для ответа на вопрос о собственнике квартиры, необходимы следующие документы:

1. Дарственная на квартиру - это документ, который устанавливает право на собственность на квартиру другого лица путем дарения. Если в соответствующей дарственной указано, что собственником квартиры стал определенный человек, то данный человек становится собственником квартиры.

2. Законодательство Российской Федерации определяет, что совершеннолетняя, судебно недееспособная личность может быть собственником недвижимости без каких-либо ограничений. Однако в соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние не могут быть собственниками недвижимости напрямую. В этом случае, родители могут выступать в качестве законных представителей несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, в ответ на вопрос: "кто является собственником квартиры, если будет на нее дарственная?" можно сказать, что собственником квартиры станет тот человек, чье имя указано в дарственной.

А в ответ на вопрос: "может ли ребенок до 18 лет быть собственником?" можно сказать, что несовершеннолетние не могут быть непосредственно собственниками квартир, но их законные представители (обычно родители) имеют право на правообладание, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности их несовершеннолетних детей.

Статьи, которые применяются в данном случае:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что собственность на недвижимое имущество возникает у лица, которому оно принадлежало или передано в собственность, в соответствии с законом.
2. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что дарение имущества может быть зарегистрировано в установленном порядке и становится действительным после государственной регистрации.
3. Статья 20 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - устанавливает, что по состоянию на день рождения ребенка собственная недвижимость не может быть присвоена ему в собственность, а право собственности на нее может быть передано на основании дарственной или наследственной правоспособности ребенка только после достижения им 18 лет.