Кто будет владеть квартирой при наличии задолженности по ЖКУ? Наследники не определены

Если у второго супруга не было согласия на приобретение доли вторым супругом за счет совместной собственности, то наследники умершего супруга являются совладельцами всей квартиры на равных долях. В таком случае, задолженность по ЖКУ должна быть распределена между всеми совладельцами квартиры пропорционально их долям в совместной собственности.

Взыскатель может предъявить требования к наследникам умершего супруга, а также к совладельцам квартиры, которые остались в живых. Если наследников умершего супруга не определено, то эта доля перейдет к его наследникам в соответствии с законом.

В случае если возбуждено исполнительное производство, то взыскатель может продолжить процесс взыскания задолженности через суд.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность умершего супруга на 1/2 доли в квартире.
2. Документы, подтверждающие собственность второго супруга на оставшуюся 1/2 долю в квартире.
3. Нотариально заверенную копию свидетельства о смерти умершего супруга.
4. Сведения о наличии наследников умершего супруга или о том, что наследников не определено.
5. Судебный приказ о задолженности по ЖКУ, который может быть получен в органах судебной власти.

В отношении взыскания задолженности по ЖКУ в данной ситуации, взыскатель может предпринять такие действия, как:

1. Попытаться выявить наследников умершего супруга и обратиться к ним с требованием уплатить задолженность по ЖКУ в соответствии с долей наследуемого имущества.
2. Обратиться к второму супругу с требованием уплатить задолженность по ЖКУ, поскольку он является собственником второй половины квартиры, а задолженность по ЖКУ является общей долгом, который возникает за всю квартиру.
3. Попытаться взыскать задолженность путем наложения ареста на имущество, в том числе на квартиру.
4. Попытаться урегулировать долг путем заключения мирового соглашения с вторым супругом или наследниками умершего супруга.

Согласно законодательству РФ, в данной ситуации применяются следующие статьи:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Если документы, подтверждающие право на наследство, отсутствуют у всех наследников или у части наследников в порядке, установленном законом наследования, прекращается срок наследования и наследство переходит к Российской Федерации".

2. Статья 1153 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3. Статья 31 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая устанавливает право взыскателя обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по исполнительному документу в течение 3-х лет со дня вынесения судебного решения.

4. Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе на квартиры.