Кто получит дом после развода? Права мужа на участок со строящимся домом

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в период брака, считается совместным имуществом супругов, если не доказано обратное. Однако, если участок с домом был приобретен до заключения брака, то он является имуществом одного из супругов, а не совместным.

Снос и строительство нового дома на фундаменте старого являются изменением имущества одного из супругов и требуют согласия другого супруга на эти действия. В случае отсутствия такого согласия, супруг, осуществивший эти действия, не имеет прав на компенсацию затрат, связанных с этими действиями, на основании совместной собственности на имущество.

Таким образом, если участок с домом был приобретен до заключения брака, то он является имуществом одного из супругов, а не совместным. К тому же, поскольку строительство нового дома было выполнено без согласия другого супруга, муж не может претендовать на вновь построенный дом. Однако, стоит отметить, что вопросы раздела имущества в рамках диворса могут быть сложными и требуют индивидуального рассмотрения на основании всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса вам пригодятся следующие документы:

1. Договор о приобретении участка с домом на нем до заключения брака. В этом договоре должно быть указано, кто является собственником участка и дома.

2. Документы, подтверждающие факт разрушения старого дома и строительства нового на том же фундаменте на кредит. Важно также установить точную дату начала и окончания строительства.

3. Документы, подтверждающие, что кредит был взят на ваше имя и вы одна выплачиваете его.

4. Документы на недостроенный дом, включая проект, наличие разрешительной документации (разрешение на строительство, акт сдачи-приемки строительных работ и т.д.) и документы о проделанных работах.

5. Документы, подтверждающие статус вашего брака и начало процедуры развода.

На основании представленных документов можно будет определить юридический статус дома (например, является ли он общей собственностью или не принадлежит бывшему супругу), а также правомерность требований бывшего супруга по поводу его доли в доме.

В целом, ваш бывший супруг может претендовать на долю в новом доме, поскольку он возводился на фундаменте старого дома, который был приобретен до заключения брака, а значит считается совместной собственностью. Однако, поскольку кредит брался на ваше имя и вы одна выплачиваете его, вы можете иметь право на дополнительную долю за счет своих затрат на строительство.

Статьи применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Собственность на землю";
• Статья 35 Семейного кодекса РФ - "Имущество, нажитое в браке";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - "Согласие на сделки, совершаемые одним из супругов";
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - "Объекты незавершенного строительства".