Развод и недвижимость: кто получит квартиру, а кто останется с домом на доли?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и другим нормативным правовым актам, установление статуса "аварийный" объекта осуществляется только после проведения соответствующей комиссии, которая состоит из представителей органов местного самоуправления, экспертов и специалистов в области строительства и на основании проведенных технических и экспертных исследований. Таким образом, установление объекта капитального строительства статуса "аварийный" должно быть продиктовано конкретными обстоятельствами, а не мнением одного лица или организации.

Если бы какой-либо объект был признан аварийным и требовал ремонта или демонтажа, то он должен был быть частично или полностью закрыт для жильцов. Кроме того, любые доли в праве собственности на такой объект, в том числе доли в доме, не должны были пропасть, однако право собственности на такой объект может быть ограничено до момента его исправления.

Что касается права собственности на квартиру, то это зависит от ряда обстоятельств, в том числе от условий, которые были установлены при ее получении бывшей женой. Если доли были удалены из за аварийной обстановки, то это может повлиять на размер доли каждого собственника на объекте капитального строительства, включая сам объект и присоединенную к этому объекту землю.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация: 1. Копия свидетельства о браке и свидетельства о разводе. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая документы о покупке за материнский капитал. 3. Решение суда о взаимных правах и обязанностях родителей по детям, в котором указано, что дети остались жить с отцом. 4. Документы, связанные с покупкой и собственностью на доли в доме. 5. Документы, подтверждающие благоустройство квартиры бывшей жены.

Что касается вопроса об установлении дома как аварийного и возможности пропадания долей, то в Российской Федерации такое решение может быть принято только по результатам проведения соответствующей комиссии, которая обязана уведомить всех заинтересованных лиц владельцев органами местного самоуправления. При этом, пропадание долей в связи с аварийностью недвижимости невозможно, поскольку они остаются у своих собственников, однако права собственности могут быть ограничены в соответствии с законодательством.

В отношении квартиры бывшей жены, ее права останутся неизменными, если не были приняты иных судебных решений, связанных с ее правом собственности на жилье.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - право на получение материнского капитала; 2. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности; 3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок распределения долей в многоквартирном доме; 4. Статьи 971-974 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля в наследстве; 5. Статьи 1014-1035 Гражданского кодекса Российской Федерации - общая долевая собственность. Относительно вопросов о пропаже долей и установлении дома как аварийного, необходимо обратиться к соответствующим региональным и муниципальным законодательствам о порядке определения аварийной жилой площади и утрате или приобретении такой недвижимости в результате указанных обстоятельств.