Кто оплатит долг за коммунальные услуги: как защититься от угроз председателя ТСЖ и ООО Делегат?

Председатель ТСЖ не имеет права требовать оплаты долга разом или продажи квартиры, угрожая заключить договор с ООО Делегат и передачей долга. Такие действия могут быть расценены как прямое нарушение законодательства и приводить к ответственности. Кроме того, начисление платы за услуги ООО Делегат в долг также является незаконным. В данной ситуации можно обратиться в местное отделение Роспотребнадзора или судебные органы для защиты своих прав и интересов. Желательно также обратиться к юристу для более точной консультации.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг;
2. Квитанции об оплате коммунальных услуг;
3. Устав ТСЖ;
4. Протоколы общих собраний ТСЖ;
5. Письма или иные документы, подтверждающие требования Председателя ТСЖ.

Стоит отметить, что действия Председателя ТСЖ могут быть незаконными, если они не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Согласно закону, добровольное товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это союз, созданный собственниками помещений в многоквартирном доме по договору на основе общественных начал и в целях управления жилым домом.

Поэтому требования Председателя ТСЖ должны быть оформлены с соблюдением установленных требований законодательства, а именно, письменно и с уведомлением всех собственников жилья, которые являются членами ТСЖ.

В данной ситуации, если собственники жилья выплачивают задолженность ежемесячно, либо если долг не был признан судом, то угрозы Председателя ТСЖ являются незаконными, а использование услуг ООО Делегат для обеспечения взыскания задолженности не может быть осуществлено без решения суда.

В случае наличия незаконных действий со стороны Председателя ТСЖ, собственники жилья могут обратиться в правоохранительные органы, а также защитить свои права через суд. Также можно обратиться в орган жилищной инспекции для получения консультации и заставить Председателя ТСЖ соблюдать законодательство Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 318); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 14, 29, 187); - Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" (статья 25); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 17, 18, 25); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 163, 169.1).

Если председатель ТСЖ нарушает законодательство, то жильцы могут обратиться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или суд. Также рекомендуется обратиться в общероссийские потребительские организации или организации защиты прав потребителей для получения дополнительной консультации и поддержки.