Кто оплачивает замену сантехники в квартире: ответы на вопросы от съемщиков

В соответствии с положениями статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, вопрос об оплате ремонта квартиры следует регулировать договором аренды. В случае отсутствия конкретных условий по данному вопросу в договоре, следует руководствоваться общими нормами права. Таким образом, если в договоре аренды ничего не указано относительно ремонта сантехники, то ответственность за ее ремонт возлагается на арендаторов, которые должны оплачивать расходы за ремонт и покупку сантехники.

Однако в данной ситуации имеет значение, что на первом этапе ремонта сантехники вы выразили свое разрешение на замену смесителя за ваш счет. Следовательно, если это было сделано добровольно без каких-либо дополнительных условий, то оплату расходов следует было произвести вашими арендаторами. Однако, замена сантехники на более дорогую модель, с установкой за ваш счет также является добровольным решением, которое могло быть обусловлено вашим желанием улучшить качество жилья, и в таком случае расходы за ее покупку и установку также должны были производиться вами.

Если в следующем месяцеовладель квартиры не может выдерживать постоянные расходы на покупку и замену сантехники, следует провести четкие переговоры с арендаторами, в том числе и вопросе правил аренды и условии оплаты замены сантехники. При необходимости, если арендаторы не согласны с предлагаемыми условиями оплаты ремонта сантехники, можно попробовать внести соответствующие изменения в договор аренды путем заключения дополнительного соглашения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и арендодателем. 2. Документы, подтверждающие покупку и установку сантехники (чеки, акты выполненных работ).

В соответствии с законодательством РФ, обслуживание жилого помещения возлагается на арендодателя, арендатор же обязан содержать помещение в исправном состоянии и не причинять ущерба ему. Таким образом, если в договоре аренды квартиры не прописано иное, арендодатель не обязан оплачивать покупку и установку сантехники.

В данной ситуации следует обратить внимание на то, что арендаторы покупали и устанавливали новые смесители за свой счет без предварительного согласия арендодателя. В этом случае арендаторы не могут требовать возмещения затрат от арендодателя.

Для предотвращения подобных ситуаций в будущем, арендаторам следует сообщать арендодателю о необходимости ремонта и покупки сантехники, а также получать его согласие на данные действия. При отсутствии в договоре аренды соответствующих пунктов, рекомендуется заключить дополнительное соглашение с арендодателем, урегулировав в нем вопросы обслуживания и эксплуатации жилого помещения.

Статьи 608, 609, 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации.