Кто оплачивает ремонт общих устройств в общежитии: жильцы или хозяин?

Если общежитие является собственностью государства или юридического лица, то ответственность за ремонт стиральной машины может быть определена договором аренды или другим юридическим документом, регулирующим права и обязанности жильцов. Если же общежитие находится в собственности физического лица, то ответственность за ремонт стиральной машины может быть определена договором подряда или другим договором, регулирующим права и обязанности жильцов. В любом случае, если невозможно установить, кто именно сломал стиральную машину, то расходы на ее ремонт, возможно, придется распределить между всеми жильцами общежития.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора найма комнаты и внутридомового регламента общежития, которые устанавливают правила пользования общими элементами жилого помещения. Если эти документы не определяют ответственности за поломку общего имущества, то решение спора может быть вынесено согласно статье 691 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что жилой дом, в котором проживает более одного лица, считается домовладением. Соответственно, все жильцы общежития являются совладельцами общего имущества, в том числе и стиральной машины. Если стиралка сломалась по вине конкретного жильца, то он должен возместить ущерб, но если виновник не установлен, то расходы на ремонт должны быть распределены между всеми совладельцами пропорционально их доле в праве общей собственности.

1) Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность на общее имущество" 2) Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию общего имущества многоквартирного дома" 3) Статья 1089 Гражданского кодекса РФ "Договор проката" 4) Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязательство возместить убытки"