Кто оплачивает расходы за электросчетчики в нежилой комнате 40 квартирного дома?

Согласно законодательству Российской Федерации, за услуги по учету и распределению коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, в многоквартирных домах отвечает управляющая организация или ресурсоснабжающая организация, в зависимости от договоренностей.

Если нежилая комната, в которой находятся общедомовые счетчики, не входит в состав квартир, то расходы на уменьшение потребления этими счетчиками электроэнергии должны распределяться между жильцами дома пропорционально их доле в общей жилой площади. Однако, если это не установлено местными нормативными актами или договором на обслуживание дома, то расходы на эти услуги, скорее всего, будут включаться в квартплату и оплачиваться непосредственно жильцами, независимо от общедомовых счетчиков.

В целом, рекомендуется обратиться к договору на обслуживание дома и местным нормативным актам, которые определяют порядок оплаты коммунальных услуг в вашей конкретной ситуации, а также обсудить этот вопрос с управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующие документы:

1. Документ о праве собственности или иной юридически значимый документ на здание, где находится спорная нежилая комната;

2. Документ, подтверждающий факт наличия обединных счетчиков в данной нежилой комнате;

3. Документы, подтверждающие наличие и условия договора на предоставление жилых помещений для съемщиков или собственников жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных услуг возлагается на собственников и съемщиков жилых помещений в пропорциональной доле, которая определяется в соответствии с договором аренды или собственности. То есть, если обединные счетчики находятся в нежилой комнате, то будет зависеть от точных условий прописанных в договоре, кто обязан оплачивать электроэнергию (собственник нежилой комнаты или жильцы этого конкретного дома).

Если по условиям договора на собственника или арендодателю не возложена обязанность оплаты коммунальных услуг, включая электроэнергию, то жильцы будут нести персональную ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Однако, если в договоре прописано иное, например, что обединные счетчики будут оплачиваться со счета нежилой комнаты, то именно собственник нежилого помещения будет нести ответственность за оплату электроэнергии.

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности владельца помещения")
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ ("Управление многоквартирным домом")
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ ("Общее положение о договоре")
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор об оказании услуг")
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"
• Постановление Правительства РФ от 23.11.2004 № 697 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами государственного и муниципального жилищного фонда"