Кто может быть главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире: права передачи от отца к совершеннолетнему сыну

Согласно статье 249 Жилищного Кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением в многоквартирном доме может быть передано гражданину, проживающему в этом помещении и состоящему на учете в этом жилом помещении, если это не противоречит правилам договора найма жилого помещения или правилам другого соглашения, заключенного между управляющей организацией, собственником жилого помещения или иным лицом, уполномоченным распоряжаться жилым помещением.

Следовательно, если сын является проживающим в данной квартире и состоит на учете в ней, то он может быть зарегистрирован как главный квартиросъемщик в соответствии с договором найма или иным соглашением, заключенным с управляющей организацией или собственником жилого помещения. Однако, право передачи главного квартиросъемщика требует уведомления всех зарегистрированных проживающих и согласия на такую передачу.

На решение данного вопроса будет влиять законодательство Российской Федерации, а именно Жилищный кодекс РФ и законодательство о прописке.

Для передачи права главного квартиросъемщика необходимо заключить договор с управляющей компанией или жилищной службой, от которой потребуется согласие на такую передачу. Для этого будут необходимы:

1. Заявление от главного квартиросъемщика на передачу права собственности на квартиру его совершеннолетнему сыну.

2. Договор между главным квартиросъемщиком и сыном на передачу права главного квартиросъемщика. В этом договоре необходимо указать, что сын будет исполнять все обязанности, которые были наложены на главного квартиросъемщика и что главный квартиросъемщик несет ответственность за неисполнение этих обязанностей.

3. Разрешение на передачу права главного квартиросъемщика от управляющей компании или жилищной службы.

4. Свидетельство о регистрации сына как проживающего в этой квартире.

5. Оригиналы и копии паспортов всех участников сделки, включая главного квартиросъемщика и его совершеннолетнего сына.

Кроме того, в случае отсутствия согласия со стороны оставшихся прописанных в квартире родственников, в том числе матери главного квартиросъемщика, возможно возникновение конфликтной ситуации, которая потребует дополнительного правового анализа.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и статья 249 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в помещении на праве социального найма".