Кто имеет право на парковку во дворе многоквартирного дома: разбираем вопрос с точки зрения закона и прав человека

Придомовая территория, на которой располагается стоянка для машин, независимо от наличия маркировки мест, является общей собственностью всех собственников квартир в данном многоквартирном доме. Соответственно, никакой из жильцов не имеет права зарезервировать для себя конкретное место или запретить другим жильцам парковаться на этой территории. В случае нарушения данного правила любой житель может обратиться в суд или к правоохранительным органам за защитой своих прав на свободное использование придомовой территории. При покупке квартиры в данном доме, собственнику также будет предоставлено право парковаться на придомовой территории общей собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома.
2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий права собственности или пользования земельным участком, на котором расположена придомовая территория и не оборудованная стоянка.
3. Санитарные правила и нормы, которые регламентируют устройство стоянки, а также правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно законодательству Российской Федерации, придомовая территория и не оборудованная стоянка являются общим имуществом многоквартирного дома, доступным для свободного пользования всеми жильцами и гостями. В данном случае жильцы не имеют права самостоятельно распределять места для стоянки и ограничивать свободный доступ к придомовой территории.

Если жильцы нарушают правила пользования общим имуществом, вы можете обратиться в органы местного самоуправления, администрацию многоквартирного дома или в суд для защиты своих прав. При этом следует приложить вышеуказанные документы, подтверждающие правовую основу вашей позиции.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности";
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением и жилым домом" и соответствующие статьи Закона о дорожном движении.

Согласно ГК РФ, если земельный участок не является в отдельности объектом права частной собственности, то право пользования всеми частями общей долевой собственности может быть осуществлено каждым участником без исключения. Следовательно, жильцы не могут закрепить за собой отдельные места на парковке, если она общая.

Права и обязанности жильцов и собственников транспортных средств на придомовой территории регулируются Законом о дорожном движении. Он предусматривает ответственность за нарушение правил парковки.

Таким образом, жильцы не могут закрепить за собой отдельные места на общей парковке, а все собственники транспортных средств должны соблюдать правила парковки, определенные законодательством.