Кто имеет право на парковку на территории многоквартирного дома: обзор спорных ситуаций

В соответствии с законодательством Российской Федерации, парковочные места на огороженной территории многоквартирного дома являются общим имуществом всех собственников квартир. Передача парковочного места в пользование другому жителю без согласия собственника квартиры не допускается. Если житель дома снял свою машину с парковки, это не значит, что другой житель может занять это место без договоренности с собственником квартиры. В случае, если возникают спорные ситуации или конфликты между соседями, рекомендуется обратиться к управляющей организации или к администрации дома для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с регламентом управления многоквартирным домом (договором управления), действующим законодательством о гражданском праве, законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации и нормами внутреннего домового хозяйства.

Если в вашем доме действуют установленные правила доступа к парковочным местам или было установлено общедомовое соглашение о предоставлении парковочных мест, то необходимо проверить, не была ли установлена процедура отчуждения права пользования парковочным местом.

В случае отсутствия оговоренных документов, другой житель дома не имеет права забирать вам парковочное место, так как это место является общим имуществом многоквартирного дома и используется на основании общего решения жильцов дома. Если другой житель утверждает, что место было отдано ему в пользование управляющей организацией или управляющим, необходимо проверить законность его действий и требовать пересмотра ситуации в установленном порядке.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме" и статья 138 Гражданского кодекса РФ "Принудительное перемещение имущества".