Кто должен заплатить налог при продаже однокомнатной квартиры по ДДУ: бизнес-логика и правила

Здравствуйте. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, возникает налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой приобретения и ценой продажи имущества. В данной ситуации, сын должен заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры при покупке отцом и ценой продажи.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру между отцом и застройщиком (ДДУ).
2. Договор дарения квартиры от отца к сыну.
3. Договор купли-продажи между сыном и покупателем квартиры.
4. Подтверждение о произведенной оплате налога на дарение в момент передачи квартиры от отца к сыну.
5. Подтверждение об оплате налога на прибыль, полученную сыном в результате продажи квартиры, если это требуется.

Судя по сказанному, квартира находилась в собственности отца, после чего была передана в качестве дарения сыну, а затем была продана на сумму, превышающую оригинальную цену приобретения. Если право собственности было владением отца менее трех лет, то доход от продажи квартиры, полученный сыном, подлежит налогообложению по ставке 13% от суммы разницы между ценой продажи и ценой ее приобретения. Однако, если отец владел квартирой более трех лет, то разница между ценой продажи и ценой ее приобретения не облагается налогом.

В целом, если в настоящий момент возникают вопросы по этой ситуации и определению размера налога, рекомендуется обратиться к юристу, который подробно рассмотрит все материалы и документы и даст консультацию.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 217 ГК РФ "Подарок"
2. Статья 220 ГК РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 220.1 ГК РФ "Договор дарения недвижимого имущества"
4. Статья 830 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"