Кто должен платить долги за квартиру по договору дарения: ответ и сравнение вариантов оформления с большой суммой без выплат

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, плательщиком долга по оплате жилищно-коммунальных услуг является владелец жилого помещения. Если вы являетесь владельцем квартиры на праве собственности по договору дарения, то плательщиком долга являетесь вы. Отсутствие оплаты задолженности может привести к перерыванию или ограничению предоставления коммунальных услуг, а также к возникновению штрафов и неустоек за просрочку платежей. Чтобы предотвратить негативные последствия, рекомендуется решить вопрос с оплатой задолженности в установленные законодательством сроки. Кроме того, вопрос о форме сделки зависит от целей, которые преследуются сторонами. Если цель состоит в передаче права собственности, то лучше оформить куплю-продажу, а если преследуется цель благотворительности или иной безвозмездной передачи квартиры, то лучше оформить договор дарения.

Для решения вопроса о долгах за квартиру по договору дарения могут понадобиться следующие документы: - договор дарения; - договор аренды (если квартира сдавалась в аренду); - квитанции об оплате коммунальных услуг и платежей по кредиту/ипотеке (если есть); - выписка из ЕГРН о правах на квартиру и наличии обременений.

Ответ на вопрос, кто должен платить долги за квартиру по договору дарения, зависит от условий самого договора дарения. Однако, как правило, любые обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей по квартире несет ее собственник.

Отказ от оплаты долгов за квартиру может иметь негативные последствия, такие как штрафы, увеличение долга, проблемы с кредитной историей, а также судебные разбирательства.

Вопрос о лучшем варианте оформления сделки - дарения или купли-продажи, также зависит от индивидуальной ситуации каждого случая. Однако, при оформлении договора дарения необходимо учитывать, что даритель не имеет права потребовать квартиру назад, кроме случаев, предусмотренных законом, в то время как при купле-продажи сделка в полной мере обеспечивает права покупателя и продавца.

Статьи, которые применимы для решения указанных вопросов, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 579-582, 577-578)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 152-156)
• Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве" (статьи 92-97)

Относительно ответа на вопрос о том, кто должен платить долги по квартире по договору дарения, необходимо исходить из условий перемены прав. Если в договоре дарения отсутствуют условия о том, кто должен платить долги по квартире, то этот вопрос решается на основании общих правил гражданского права. Кроме того, важно учитывать, какие обязанности по оплате использования жилплощади были указаны в договоре, предоставляющем право на использование квартиры.

Относительно вопроса о возможности не платить долги за квартиру, если они очень большие, такое право отсутствует и может вызвать негативные последствия, включая остановку услуг по энергоснабжению и выселение.

Относительно лучшего варианта оформления квартиры (купля-продажа или дарение), это зависит от конкретных обстоятельств, таких как наличие налоговых обязательств, недвижимости, целей получения собственности и других факторов. Лучше всего получить консультацию у юридического эксперта в этой области.