Долги за ЖКХ: кто должен платить и как избавиться от ареста на квартиру

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свою долю в общей собственности и обязан нести свою долю расходов на содержание и управление общей собственностью. Однако, в данном случае, поскольку первый собственник не проживал в квартире более 10 лет, он не мог участвовать в ее управлении и нести свою долю расходов, включая расходы по оплате услуг ЖКХ. Соответственно, с точки зрения права, первый собственник не имеет оснований для взыскания со второго собственника уплаченной им долга. Кроме того, вопрос о возврате денежных средств в данной ситуации зависит от ряда обстоятельств, которые нужно установить в ходе правовой экспертизы. Однако, осуществление данной процедуры удаленно не представляется возможным, поскольку она связана с проведением юридических действий по оформлению соответствующих документов, которые могут быть подписаны только при личном присутствии сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы установить доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие отсутствие первым собственником проживания в квартире более 10 лет.

3. Решение суда об аресте квартиры из-за долгов по жилищно-коммунальным услугам и документы, подтверждающие сумму долга каждого из собственников.

4. Документы, подтверждающие оплату первым собственником еще 170 000 рублей.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия официальной работы у второго собственника, из-за которого не удается снять арест с его доли.

Относительно возможности взыскания уплаченной суммы с второго собственника, необходимо изучить содержание договора купли-продажи квартиры и установленную долю каждого из собственников. Это позволит определить, на кого ложится ответственность за выплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам и возможность взыскания долга.

Насчет возврата суммы удаленно - конкретные действия зависят от места регистрации квартиры и места регистрации первого собственника, а также от наличия или отсутствия дополнительных правовых актов. Однако, в целом это возможно через подачу соответствующих заявлений и документов через нотариуса или авторизованного представителя.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 214 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"
• Статья 317 ГК РФ "Солидарная ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за его содержание"
• Статья 329 ГК РФ "Приобретение прав на долю в общей собственности"
• Статья 335 ГК РФ "Распределение дохода и расходов при совместной долевой собственности на дом"

Кроме того, могут быть применимы нормы ГПК РФ, регулирующие порядок предъявления и рассмотрения исков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ведения исполнительного производства по таким искам. Однако для уточнения конкретного набора норм необходимо более подробное изучение фактических обстоятельств дела.