Кто должен оплатить текущий ремонт в жилом помещении? Вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец служебного помещения несет ответственность за качество отделки. Если плитка в ванной и туалете начала откалываться вскоре после подписания договора аренды, это может свидетельствовать о некачественной отделке. В такой ситуации, ответственность за проведение ремонта возлагается на владельца помещения, а не на арендатора. Таким образом, арендатору следует обратиться к владельцу помещения с требованием провести ремонт за свой счет в соответствии с законодательством. Если владелец отказывается проводить ремонт, арендатор может обратиться в суд с требованием принять меры по устранению нарушений.

Для решения этого вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию типового договора на жилое помещение;
2. Договор на ремонт и отделку жилого помещения, если таковой был заключен между Вами и управляющей компанией;
3. Акты осмотра жилого помещения, подтверждающие факт наличия дефектов в отделке ванной и туалета;
4. Ваши письменные обращения в управляющую компанию и об их ответах о необходимости производства текущего ремонта за Ваш счет.

С учетом представленной ситуации, я рекомендую обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением на предмет проведения качественного ремонта за счет компании, в силу того, что повреждение было вызвано некачественной отделкой, а не износом. Если управляющая компания отказывается проводить ремонт, будет необходимо обращаться в юридические органы с целью защиты своих прав как арендатора жилого помещения.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за недостатки товаров.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение недостатков товара.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право потребителя на замену ненадлежащего товара.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на требование устранения недостатков товара.

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на возмещение убытков, причиненных недостатками товаров.

Статья 629 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сроки предъявления требований о возмещении убытков, причиненных недостатками товара.