Кто должен оплатить дорогостоящую замену двери в лифт холле: спорный вопрос

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жильцы заменили дверь на свой страх и риск, то они несут ответственность за ее ремонт. Если же замена двери была выполнена с разрешения управляющей компании или другого уполномоченного лица, то ответственность за ремонт могут нести все участники, включая управляющую компанию, собственников жилья и застройщика. В каждом конкретном случае необходимо провести юридическую оценку действий участников с учетом договорных обязательств и положений законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору на управление многоквартирным домом, где должны быть четко определены ответственности управляющей компании и жильцов по содержанию общего имущества. В случае, если такие документы отсутствуют, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу. В соответствии с ним, ответственность за содержание общего имущества несут собственники помещений в доме путем создания товарищества совладельцев или иным образом, что также может быть урегулировано договором. Если же дверь была установлена без согласия управляющей компании или без общего собрания жильцов, то ее ремонт должен быть покрыт за счет тех, кто ее установил.

Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника за сохранность имущества.

Статья 1080 Гражданского кодекса РФ - обязанность собственника содержать общее имущество в надлежащем состоянии.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - право жильцов на комфортное и безопасное проживание, а также обязанность собственника обеспечить это право.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника по обеспечению безопасности жильцов.

В данном случае ответственность за ремонт двери лежит на собственнике общего имущества (например, управляющей компании) в соответствии со статьями 1080 и 155 Гражданского кодекса и статьями 154 и 155 Жилищного кодекса. Жильцы могут потребовать возмещения затрат на ремонт двери в соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса.