Кто должен оплачивать задолженность за квартплату: владелец или жилец квартиры? Ответы и сроки отключения услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, исковое требование о взыскании задолженности по оплате ЖКХ может быть предъявлено как к собственнику квартиры, так и к лицам, прописанным в квартире. Однако, ответственность за оплату задолженности несет собственник квартиры как правовладелец объекта недвижимости. Отключение ресурсов связанных с ЖКХ (например, света) возможно только после получения соответствующего разрешения суда и при условии существенной задолженности за ЖКХ услуги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма/аренды/собственности жилья - для установления ответственности за оплату квартплаты.
2. Расчет-повестка на оплату за коммунальные услуги с указанием задолженности - для определения наличия задолженности и ее размера.
3. Устав организации ЖКХ (если такой имеется) - для выяснения процедуры отключения коммунальных услуг.

Ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать задолженность за коммунальные услуги зависит от содержания договора найма/аренды/собственности жилья. В соответствии с законодательством России, плательщиками коммунальных услуг могут быть как собственники жилья, так и наниматели/арендаторы.

Отключение коммунальных услуг, в том числе света, возможно только после уведомления плательщика о намеченной процедуре отключения. При этом плательщику должно быть предоставлено не менее 30 дней для оплаты задолженности. Отключение коммунальных услуг без предварительного уведомления является незаконным.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений, жилых домов и нежилых зданий по содержанию, ремонту и улучшению жилищных условий"
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из договоров"
• Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по уплате арендной платы и возмещению убытков"
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о жилище"
• Статья 154.2 Жилищного кодекса РФ "Ограничение использования жилых помещений в качестве жилища за нарушение обязанностей собственника"
• Статья 805.1 Гражданского кодекса РФ "Юридические последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства"
• Статья 154.3 Жилищного кодекса РФ "Органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о жилище"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности жильцов"

Отключение света и других коммунальных услуг может быть произведено после истечения десяти дней со дня прислания уведомления об отсутствии оплаты.