Кто должен оплачивать квартплату за недееспособного собственника доли в 3-комнатной квартире и как это сделать через психоневрологический интернат?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дееспособные граждане - это граждане, неспособные своими действиями осуществлять гражданские права и нести обязанности вследствие психического расстройства или иного состояния здоровья.

В данном случае, если мать находится под опекой психоневрологического интерната и не является дееспособной, то на опекуна могут быть возложены обязанности по управлению ее имуществом, в том числе по оплате квартплаты за ее долю в квартире.

Опекун может оплатить квартплату за долю матери либо направить ее оплату на соответствующий счет интерната, если это обусловлено порядком оплаты услуг интерната.

В отношении вопроса о переходе доли в квартире на интернат в случае смерти матери, необходимо обратиться к договору долевой собственности и соответствующим нормам ГК РФ. В целом, право получения наследства у человека, не являющегося дееспособным, может быть передано опекуну или тому, кого суд назначит на это должность.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд для установления опеки над не дееспособным человеком - вашей мамой. В рамках данного дела будет принято решение об опеке и опекуне. Опекун будет назначен для осуществления прав и обязанностей в интересах вашей мамы, в том числе по оплате коммунальных услуг. Опекун может оплатить квартплату из средств вашей мамы или из своих личных средств, если средства вашей мамы недостаточны.

При смене опекуна или изменении условий опеки следует обратиться в суд для принятия нового решения о назначении опекуна.

При смерти вашей мамы ее доля может перейти в соответствии с наследственным законодательством. Однако, в данном случае следует обратиться к специалистам, так как все зависит от конкретных обстоятельств, в том числе наличия завещания и наследников.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-259, 464-466)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 43, 158-160)
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 18, 19, 40, 41)
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 5, 23)