Как сохранить свою долю в квартире, если отца отправляют в психоневрологический интернат

Сын вправе продать квартиру, которая находится в его собственности, но при этом он не может продать долю, принадлежащую его отцу. После смерти отца доля в квартире переходит в соответствии с законом на его наследников, в данном случае, на сына. Дом интернат не имеет права забрать долю отца, если у сына есть наследственное право на эту долю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если был вынесен судебный приказ о лишении отца дееспособности в связи с его состоянием здоровья, и судом назначен опекун, то опекун может участвовать в возможном наследовании вместе с сыном.

Для решения данного вопроса сыну следует обратиться к нотариусу для получения консультации о возможности оформления сделки купли-продажи квартиры с сохранением доли отца. Необходимо учесть, что если отец лишен дееспособности или имеется решение суда об ограничении дееспособности, то все юридически значимые действия с его имуществом могут быть произведены только с его согласия или по решению суда.

С учетом того, что отец находится в доме интернате психоневрологического профиля, возможно лишение его дееспособности с последующим назначением опекунства над ним. В этом случае опекуном может быть назначено учреждение или частное лицо, которое осуществляет управление имуществом.

Если на момент смерти отца он является собственником квартиры, то его доля в квартире перейдет по наследству к законным наследникам, включая родного сына. Дом интернат не имеет права забрать долю отца после его смерти, если есть законные наследники. Если отец составит завещание, в котором будет указано, что его доля в квартире переходит на другого наследника, то это завещание должно быть оформлено в установленном законом порядке.

Наследственный кодекс Российской Федерации: - Статья 117. Право на получение наследства; - Статья 122. Завещание; - Статья 123. Порядок распоряжения завещанием; - Статья 124. Ограничения свободы завещания.