Кто должен оплачивать квартплату: ответы на неясности и статус неприватизированных квартир

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание жилого помещения, в том числе на оплату коммунальных услуг, несут собственники жилых помещений, лица, пользующиеся жилыми помещениями на ином основании, а также уполномоченные органы управления многоквартирным домом (ЖКХ). В случае, если квартира не приватизирована, ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на лице, пользующемся жилым помещением на ином основании, например, арендаторе, нанимателе, жильце, имеющему договор найма или иное официальное соглашение о проживании в данном жилом помещении. Если жилым помещением пользуется несколько лиц, ответственность за оплату коммунальных услуг несут все они совместно.

Для решения данного вопроса необходимо иметь доступ к следующим документам:

1. Договор найма жилого помещения (если таковой существует).

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (например, выписку из ЕГРН).

3. Если квартира не приватизирована, можно запросить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам в управляющей компании или жилищном комитете.

4. Решение суда, если дело по данному вопросу было рассмотрено и решено в суде.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: Ответственность за оплату услуг и работ, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме, не приватизированного жилищного фонда и жилищ, находящихся в них, несут все собственники данных жилых помещений и лица, зарегистрированные в них в установленном порядке, в соответствии с долей общего имущества, принадлежащей каждому из них.