Кто должен оплачивать общедомовые платежи: спор между арендатором и квартиродавцом

Договор аренды должен содержать условия об уплате арендной платы, оплате коммунальных услуг и об использовании квартиры. Если арендатор не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, вы можете отправить ему письменное уведомление о нарушении договора аренды с требованием оплатить задолженность и исправить нарушения в течение определенного срока. Если же арендатор продолжает не исполнять свои обязательства по оплате, вы можете решить вопрос через суд. Также в договоре аренды может быть прописан механизм расторжения договора в случае нарушения сторонами условий.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг;
3. Документы, подтверждающие затраты на капитальный ремонт квартиры.

Начните с того, что внимательно изучите договор аренды квартиры и проверьте, есть ли в нем условия относительно оплаты арендатором общедомового имущества. Если в договоре есть такие условия, и арендатор нарушает свои обязательства, вы можете обратиться к нему с требованием оплатить задолженность.

Если же в договоре нет таких условий, вы можете попросить арендатора показать вам квитанции, которые он получает от жилищно-эксплуатационной организации. Если в квитанциях указывается оплата общедомового имущества, то арендатор обязан оплачивать этот платеж, даже если в договоре такие условия не прописаны.

Если же арендатор не согласен оплачивать общедомовое имущество, вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав. В этом случае, помимо вышеуказанных документов, вам может понадобиться также справка о задолженности по оплате общедомового имущества.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 618 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения", статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения".