Крыльцо входа в нежилое помещение: правовое подтверждение и правила изменения внешнего вида
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3322573
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, крыльцо, находящееся перед нежилым помещением с отдельным входом в МКД, не является общедомовой собственностью. Однако вопрос о собственности на крыльцо решается на основе документов - если в документах не указано, что оно принадлежит определенному собственнику, то надо будет устанавливать этот факт. Для подтверждения права собственности на крыльцо необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по данному нежилому помещению. Если в выписке указано, что крыльцо не принадлежит никакому лицу или не определено его право собственности, то необходимо обратиться в суд для установления факта собственности и внесения изменений в регистрационные документы.
Относительно второго вопроса, собственник имеет право осуществлять любые действия с крыльцом, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает права других собственников в МКД. Однако изменение внешнего вида крыльца может подпадать под возможные ограничения в рамках архитектурной концепции дома и правил о зонировании территории. Поэтому необходимо обратиться в компетентный орган (например, администрацию города или района), который регулирует эти вопросы и выдает разрешения на строительные работы и изменения внешнего вида зданий и сооружений.
Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:
Документы на нежилое помещение в МКД с отдельным входом, подтверждающие его право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.)
Устав или другие учредительные документы МКД, в которых могут быть прописаны правила отнесения крыльца к общедомовой или частной собственности.
Решение общего собрания собственников помещений в МКД, которое может определить статус крыльца как общедомовой или частной собственности.
Если крыльцо является частной собственностью, то оно принадлежит Вам, как собственнику нежилого помещения с отдельным входом. Чтобы подтвердить это право, можно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений в установленном порядке.
Если крыльцо является общедомовой собственностью, то его использование и изменение должно согласовываться с остальными собственниками помещений в МКД и регулироваться уставом или решениями общего собрания.
В любом случае, изменение внешнего вида крыльца должно соответствовать требованиям градостроительства и архитектуры, иначе Вам могут быть наложены санкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы