Перевод квартиры в нежилое помещение и отсутствие отдельного входа в магазин: как решить проблему?

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения, предназначенные для жилых целей, могут быть переведены в нежилые помещения только с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Если такое согласие было получено, то переведенные в нежилые помещения помещения, при их использовании согласно предназначению, должны обеспечивать условия для нормальной жизнедеятельности жильцов многоквартирного дома и не нарушать их прав на пользование жилыми помещениями и общим имуществом.

В данном случае, если собственник квартиры на первом этаже многоквартирного дома совершил перевод квартиры из жилого в нежилое помещение с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме и в ходе использования этого помещения нарушает их права на пользование общим подъездом, то соседи могут обратиться в жилищную инспекцию для принятия мер к устранению такого нарушения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления - администрацию района или города, где находится данный многоквартирный дом. В данном случае важным является наличие разрешения на использование помещения в качестве нежилого фонда, а также нормативно-правовых актов, которые могут регулировать правила его эксплуатации. Один из документов, которые могут помочь в решении данного вопроса - это закон о защите прав потребителей, поскольку у общего подъезда должны быть определенные требования по безопасности и комфорту для потребителей. При обращении в органы местного самоуправления необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие данной магазинной точки и отсутствие отдельного входа в нее.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств и правовой категории, которая будет применяться для оценки данной ситуации. Например, в данном конкретном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общее пользование зданиями и сооружениями»;
• Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации «Назначение жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых домах»;
• Статья 39 Закона Российской Федерации от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»;
• Статья 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Правила благоустройства территорий Российской Федерации»;
• Статьи 7.27 и 7.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение законодательства о благоустройстве территорий и охране окружающей среды» и «Создание препятствий для законной деятельности предприятий, учреждений и организаций».

Однако, следует учитывать, что для точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о ситуации и обстоятельствах дела.