Как перевести комнату в нежилое помещение: условия отделения стеной и установки отдельного входа

Данный вопрос регулируется Законом РФ "Об объектах недвижимости". В соответствии с этим Законом, перепланировка жилых помещений в нежилые возможна, при условии соблюдения требований российского законодательства и получения соответствующих разрешений. Следовательно, если вы планируете перевести одну комнату квартиры в нежилое помещение, необходимо получить разрешение на перепланировку в органе местного самоуправления и в государственном органе, ответственном за архитектуру и градостроительство, а также необходимо учесть требования санитарных норм и правил.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Технический паспорт на жилое помещение;
3. Разрешение на перепланировку жилого помещения, выданное органами местного самоуправления;
4. Согласие всех совладельцев квартиры на перепланировку;
5. Проект перепланировки, разработанный специалистом с соответствующей лицензией и сертификатом;
6. Разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (если требуется);
7. Результаты инженерных изысканий;
8. Акт технической готовности нежилого помещения;
9. Другие необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств, такие как договор аренды, договор на услуги проектирования и строительства и т.д.

С учетом изложенных выше требований, такую перепланировку можно считать законной, если она выполнена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, под надлежащим контролем соответствующих органов, и не нарушает права других собственников в доме.

Статья 245 Жилищного кодекса РФ.