Кредитные отношения при купле-продаже недвижимости: законодательство и права покупателя

Договор купли-продажи недвижимости не является кредитным договором и не подпадает под понятие "кредитные отношения". В случае предварительного договора купли-продажи недвижимости, покупатель не выступает в роли кредитора, а продавец - не выступает в роли заёмщика. Об этом ничего не говорят законы РФ.

Для решения вопроса о том, подпадает ли договор купли-продажи недвижимости под понятие "кредитные отношения", необходимо ознакомиться с законодательством РФ, в первую очередь с Гражданским кодексом РФ, который определяет понятие кредитного договора и кредитных отношений.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости может рассматриваться как кредитный договор, если в нем предусмотрено условие о выплате продавцу определенной суммы до передачи имущества в собственность покупателя. В этом случае покупатель может рассматриваться как кредитор, а продавец - как заёмщик.

Однако, если в договоре купли-продажи нет условий о выплате денежных средств до передачи имущества, то он не может быть рассматриваться как кредитный договор, и соответственно, покупатель не является кредитором.

В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретным договором купли-продажи и его условиями.

Статьи, применимые для решения вопроса, будут зависеть от того, какие именно права и обязанности сторон были установлены в договоре купли-продажи недвижимости и в предварительном договоре (если он был заключен) и на каком основании стороны взаимодействовали друг с другом (купля-продажа или кредитование). В целом, для заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи недвижимости применяются нормы Гражданского кодекса РФ. Права и обязанности сторон, если они были определены как взаимные кредитные отношения, регулируются Законом РФ "О кредитных потребительских кооперативах" и Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)". Однако, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо провести более детальный анализ конкретной ситуации.