Кредит под залог недвижимости: риск потери квартиры при невыплате

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае невыплаты заемщиком кредита под залог недвижимости, залогодатель может потерять свое имущество. Это означает, что родственник, который является залогодателем, может потерять квартиру, если заемщик не будет платить по кредиту. В этом случае банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, в результате чего суд может принять решение о продаже заложенного имущества для погашения долга.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомиться с кредитным договором, заключенным между заемщиком и кредитором, а также с договором залога, заключенным между залогодателем и кредитором.

Если в залог была представлена недвижимость родственника, то необходимо установить, действительно ли родственник, на чьей недвижимости установлен залог, является собственником этой недвижимости и действительно ли он дал свое согласие на установление залога.

Если по условиям договора кредита заемщик не сможет платить и кредитор обратится к залогодателю для получения полной или частичной выплаты долга, залогодатель должен будет выполнить свои обязательства по договору залога, в том числе выплатить кредитору задолженность заемщика.

Если залогодатель не выполнит своих обязательств, кредитор может обратиться в суд с требованием о продаже заложенного имущества для погашения задолженности по кредиту. При этом родственник, являющийся собственником заложенного имущества, может потерять эту недвижимость в случае, если продажа имущества не покроет полностью или частично задолженность перед кредитором.

Таким образом, понадобятся копии кредитного договора и договора залога, а также оценка стоимости заложенного имущества, чтобы определить размер возможной задолженности перед кредитором и вероятность потери недвижимости в случае неуплаты кредита.

Статья 358, статья 359, статья 360 Гражданского кодекса Российской Федерации.