Как получить заем под залог недвижимости до 30% стоимости квартиры с обременением и риском потери жилья: советы от профессионалов

Здравствуйте! Если Вы не сможете выплачивать задолженность по договору займа и банк (или частная организация, в которой Вы брали деньги) воспользуется правом на продажу жилья в судебном порядке, то у Вас есть право выкупить свою квартиру из залога до того, как она будет продана на аукционе. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о выкупе заложенного имущества. Однако, если продажа имущества на аукционе все же состоится, а сумма, полученная от продажи, будет меньше, чем сумма Вашей задолженности по займу, то Вы будете обязаны выплатить оставшуюся разницу.Также у Вас есть возможность рассмотреть вариант переоформления долга или реструктуризации задолженности, для чего необходимо обратиться в кредитную организацию по месту заключения договора займа.

В случае если выплаты по договору займа будут прекращены, частная организация, которая выдала деньги под залог вашей недвижимости, имеет право начать процесс ипотечного взыскания. Для того, чтобы сохранить ваше единственное жилье, необходимо обращаться к компетентному юристу для защиты своих прав. Юрист сможет помочь с признанием договора займа недействительным, если он заключен с нарушением действующего законодательства, а также помочь с решением возникающих спорных вопросов. Для решения данного вопроса может потребоваться ряд документов, включая договор займа, документы на вашу недвижимость, справки о доходах и другие документы, которые могут потребоваться в соответствующих судебных органах.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Об ипотеке".

2. Статья 327 Гражданского кодекса РФ "О правах залогодержателя".

3. Статья 329 Гражданского кодекса РФ "О возмещении издержек залогодержателя".

4. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "О защите прав потребителей".

Однако, для полноценного и точного ответа на вопрос необходимо провести детальное исследование договора займа и его условий, которые могут дополнительно уточнить обстоятельства данного дела.