Кредит под залог: как вернуть квартиру после пропущенных платежей и реализации приставам?

Если квартира была передана на реализацию приставам и банк согласился забрать это имущество, то выкупить квартиру у банка будет невозможно. Однако, вы можете обратиться в суд с требованием о погашении задолженности по кредиту, после чего может быть возможность востановить право собственности на квартиру. Дальнейшие действия банка зависят от того, были ли все задолженности по кредиту погашены в полном объеме. Если да, то банк должен вернуть право собственности на квартиру вам. Если нет, то банк может продолжать пытаться продать ее, чтобы погасить задолженность по кредиту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об изъятии имущества за неуплату кредита;
2. Договор залога имущества и свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документ, подтверждающий передачу имущества на реализацию приставам и отсутствие предложений по продаже квартиры;
4. Регистрационный документ о передаче права собственности на квартиру банку.

Выкуп квартиры у банка возможен, однако это зависит от решения банка и условий договора кредита. Обычно банки продают имущество, которое было передано на реализацию приставам, на аукционах. Если же вы погасите полностью задолженность по кредиту, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру вернется к вам.

Дальнейшие действия банка после передачи права собственности на квартиру зависят от условий договора кредита. Могут быть предусмотрены различные санкции, в том числе обращение взыскания на другое имущество заемщика. Однако, банк не может делать какие-либо действия с имуществом , которое больше не является залогом по кредиту.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 357 Гражданского кодекса РФ - о возможности залогодателя выкупить заложенное имущество путем погашения долга.

2. Статья 339 Гражданского кодекса РФ - о праве залогодержателя (банка) на реализацию заложенного имущества в случае невыполнения залогодателем (заемщиком) своих обязательств перед банком.

3. Статья 342 Гражданского кодекса РФ - об отмене договора залога в случае реализации заложенного имущества и погашении долга залогодателем (заемщиком).

4. Статьи 333 - 336 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке реализации заложенного имущества и о способах защиты прав залогодателя и залогодержателя в случае продажи заложенного имущества.

5. Статьи 339 - 342 Гражданского кодекса РФ - об условиях выкупа заложенного имущества залогодателем (заемщиком) после его реализации и об отмене договора залога в случае выкупа.

Дальнейшие действия банка зависят от условий договора залога и внутренних политик банка. Однако, если заемщик погасит долг в полном объеме, то право собственности на квартиру вернется к нему.